合同主题：房地产销售合同

合同编号：XXXXXX

甲方（卖方）：[卖方全称]

地址：[卖方地址]

法定代表人：[卖方法人姓名]

联系方式：[卖方法人联系方式]

乙方（买方）：[买方全称]

地址：[买方地址]

法定代表人：[买方法人姓名]

联系方式：[买方法人联系方式]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就以下房地产销售事宜达成如下协议：

一、标的物

甲方将其所有的房地产[房地产描述或图片]出售给乙方，包括但不限于房屋、土地、车位等附属设施及设备。

二、价格及支付方式

1. 价格：双方协商确定，总价为人民币[金额]元。

2. 支付方式：乙方应按照以下时间和金额向甲方支付购房款：

（1）签订本合同之日起[时间]内支付定金[金额]元；

（2）办理房屋过户手续前支付[剩余金额]元。

3. 甲方在收到全额购房款后应向乙方出具相应的收据。

三、过户及权证办理

1. 双方应在本合同签订后[时间]内完成房屋产权资料的准备，并共同前往房地产登记机构办理过户手续。

2. 产权过户过程中发生的税费、土地出让金等由[甲方/乙方]承担。双方应按照相关法律法规的规定进行权证办理和登记。

四、交付及风险承担

1. 房屋的交付时间为[具体时间]，交付条件为取得该房屋的房地产权证。

2. 房屋交付前，甲方应保证房屋的安全及正常使用，并承担相应的风险。交付后，该房屋的风险责任完全由乙方承担。

五、违约责任

1. 双方应严格履行本合同，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2. 如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金[金额]元。如逾期超过[约定天数]仍未交付，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

3. 如乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金[金额]元，并继续履行付款义务。如逾期超过[约定天数]，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

4. 其他违约行为：______________________________________________________________________________

5. 违约方应在收到守约方的书面通知后[时间]内，按照约定支付违约金并赔偿损失。如双方协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同的解释权归司法机关和人民法院所有。

4. 双方约定的其他事项：_________________________________________________

甲方（签字）：_____________ 日期：_____________

乙方（签字）：_____________ 日期：_____________

盖章：___________________ 盖章：___________________

以上房地产销售合同仅供参考，具体内容请根据实际情况进行修改完善。在签订合同时，双方应认真阅读合同条款，确保理解无误后再进行签字盖章。如有疑问，建议咨询专业律师，以确保合同的有效性和合法性。