标题：工程承包合同

合同编号：（合同编号）

甲方（发包方）：XX公司

乙方（承包方）：XX建筑公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就本次工程承包事项协商一致，达成如下合同条款，以兹共同遵守。

一、工程名称及地点

工程名称：XX公司办公楼改造工程

工程地点：XX公司办公区

二、承包内容及范围

本次承包内容为办公楼改造工程的施工，包括但不限于：拆除旧建筑、新建建筑、室内装修、电气安装、给排水安装、室外道路铺设等。具体范围及细节详见附件一（施工图纸及清单）。

三、工期及施工期限

工期自本合同签订之日起计算，预计工期为90日历天。具体开工时间以甲方书面通知为准。

四、承包方式及费用

乙方采用包工包料的承包方式，所需材料及设备由乙方自行采购，施工队伍由乙方自行组织。

五、合同价款及支付方式

本次工程承包的合同价款为人民币（大写）XX万元整，包含但不限于施工费用、材料费用、设备费用等。支付方式如下：合同签订后，甲方支付合同价款的30%作为预付款，工程竣工验收合格后支付至95%，剩余5%作为质保金，待质保期满后无息支付。

六、工程质量及验收标准

工程质量应符合国家相关标准及甲方要求，验收标准为施工图纸及清单、技术规范书及国家相关验收标准。乙方应按照施工图纸及清单逐项施工，确保工程质量。

七、安全责任及风险

乙方应遵守施工现场的安全生产规章制度，承担因违反安全生产规章制度所造成的责任和损失。在施工过程中发生的任何安全事故，均不得影响工期，一切责任由乙方承担。

八、违约责任及处理

若甲方未按照约定支付合同款项，应按照逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。若乙方未按照约定履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的损失。若双方任何一方违约，另一方有权解除本合同。违约处理按照《合同法》及相关法律法规执行。

九、知识产权及保密协议

1. 乙方应确保其所采购的材料和设备等均合法拥有相应知识产权，若有任何侵犯他人知识产权的行为，乙方应承担全部责任。

2. 双方应对本合同的保密性承担义务，不得泄露任何与本合同相关的信息，包括但不限于合同内容、商业秘密等。

十、其他条款

1. 乙方应确保施工期间的环境保护和噪音污染控制，若有违反相关法规的行为，应承担相应责任。

2. 若因不可抗力因素导致任何一方不能履行合同义务，该方应立即通知对方，双方协商解决问题的方式。不可抗力的范围包括但不限于天灾、战争、政府行为、疾病等。

3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在合同款项支付完毕且工程验收合格后终止。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4. 若在本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5. 本合同自双方全部条款均填写完整且签字盖章之日起生效。本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章确认后方可生效。

甲方（发包方）：XX公司                                   乙方（承包方）：XX建筑公司

（盖章）（盖章）                                        日期：XXXX年XX月XX日                              日期：XXXX年XX月XX日